¿Rentabilidad o Plusvalía?

Hoy, el inversionista inmobiliario se ve enfrentado a buscar la combinación de dos variables muy importantes el momento de invertir: la rentabilidad por arriendo o la ganancia de plusvalía en el tiempo.

La rentabilidad, básicamente es la ganancia que queda entre el el dividendo y el arriendo de la propiedad, la que hoy varia entre un 6% y 8% por lo general. En cambio la plusvalía tiene que ver con el aumento de valor que tendrá la propiedad en un determinado número de años.

Buscar que ambas variables sean atractivas en un proyecto inmobiliario, es el verdadero desafio para un inversionista. Por ejemplo, Santiago Centro, es una zona de alta demanda de arriendos pero cuya plusvalía en el corto plazo no tendrá un gran aumento; no es el caso de Quinta Normal que es una comuna cuya rentabilidad es muy buena y donde la plusvalía que se proyecta a corto plazo, presenta cifras muy atractivas.